Appartement - 83 m² - 4 pièces à Gagny

Iad France - Milene TIMUKS (07 66 11 82 48) vous propose : * COUP DE COEUR SECTEUR LE PETIT RAINCY * Dans une petite résidence verdoyante, calme et sécurisée, ce bel appartement traversant avec 2 balcons au 4ème et dernier étage avec un grand box et une cave de 8 m², sans vis à vis. saura vous séduire. Il se compose d'une entrée avec un grand placard desservant une double pièce à vivre (possibilité d'avoir une 3ème chambre) donnant sur 2 balcons, une cuisine séparée équipée et meublée (possibilité de l'ouvrir sur le salon), 2 belles chambres avec porte-fenêtre donnant côté parc, une grande salle de bain, wc indépendant et de nombreux rangements. Un box de 16 m² en sous-sol et une cave de 8 m² complètent ce bien.   Un local à vélos / poussettes est également à votre disposition. Les charges comprennent l' eau chaude, eau froide, chauffage, ménage dans l'immeuble et au sous-sol, les espaces verts.  Les + : DPE : D, double vitrage, 2 balcons, ravalement récent, très lumineux et calme,  et dans un quartier recherché proche des écoles, commerces et transports (RER E à 10 minutes à pieds, bus 121 / 221 / 303 / 604 / 623). Conseillère joignable 7J / 7. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 317 € par mois (soit 3804 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Milene TIMUKS EI (ID 36953), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 840151369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.