Local commercial - 339 m² à Gagny

Iad France - Sylvie DEBARRE (06 67 11 68 94) vous propose : Hôtel Restaurant, café, bar. Fond de commerce à vendre : 315 000 euros mais également les murs commerciaux : 618000 euros (deux annonces en cours) L'immeuble se situe à l'extrémité Sud de la ville de Gagny, Pointe de Gournay, en limite de Chelles et de Neuilly sur Marne et en bordure de la RN 34. À proximité d'un carrefour réunissant la RN 34 et 302 (vers le Centre ville). Proche de la base nautique de Vaires sur Marne ou se dérouleront les Jeux Olympiques. Emplacement de qualité avec plusieurs enseignes implantées autour (Lapeyre, Cédéo, Point P, Tollens, hypermarché U. Immeuble de 339 m² environ, avec une façade sur la rue de 20 m² environ. Equipement : tout à l'égout, Chauffage. Climatisation (salles de Restaurant), chauffage électrique au 1er étage. Extraction en cuisine. Eclairage extérieur avec enseignes. RDC surface de 115 m² environ : entrée, comptoir de Bar. Accès à la cuisine, salle avec porte vitrée sur cour de 64 m² environ. Salle de Restaurant de 90 couverts, deux sanitaires, cuisine bien équipée de 15 m² environ avec plonge de 4 m² environ. Porte sur cour. Au RDC bas : surface de 147 m² environ avec à l'arrière terrasse en bois de 10 m² environ, barbecue en maçonnerie couvert de 4 m² environ et salles d'été couvertes (40 couverts) de 44 m² environ. Réserve de 10 m² environ, cour et dégagement. Au 1er étage : surface de 77 m² environ permettant l'exploitation de 7 chambres d'Hôtel avec salles d'eau. Restaurant implanté depuis 1995 connu et apprécié des salariés et des clients des magasins alentours, des résidents du quartier et d'une clientèle parisienne fidélisée. Qualité des menus, soirées Karaoké, anniversaires, mariages et ambiance chaleureuse. Licence IV. Etablissement en très bon état général avec cuisine équipée / aménagée. Très belle superficie à exploiter avec tout 'équipement actuel qui reste en place. Possibilité d'aménager les combles pour créer au moins deux chambres supplémentaires. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie DEBARRE (ID 57003), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 879518561 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.