Appartement - 55 m² - 2 pièces à Gagny

Iad France - Yamouna Meira (06 64 29 96 98) vous propose : * CENTRE-VILLE * GRAND 2 PIÈCES AVEC JARDIN * DPE D * À proximité immédiate du centre-ville et de ses commerces, à 9 minutes à pieds du RER E de Gagny centre, venez découvrir cet appartement 2 pièces avec sous-sol aménagé et jouissance exclusive d'un jardin. L'appartement est desservi par une entrée privative et son propre portail de garage. Le rez-de-chaussée surélevé offre une entrée desservant une vaste pièce de vie avec parquet massif et cheminée, une chambre, un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau et un toilette séparé. Le sous-sol semi-enterré propose une pièce aménagée, une grande buanderie avec accès sur le jardin, une cave à vins et un dégagement avec rangements. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et il est possible de stationner plusieurs véhicules dans l'allée. Le jardin privatif complète ce bien. LES ATOUTS * POSSIBILITÉ DE STATIONNER 2 / 3 VÉHICULES * DOUBLE-VITRAGE PVC * CHAUFFAGE INDIVIDUEL GAZ * STORES SOLAIRES * Je reste à votre disposition pour vous répondre à vos questions et vous faire découvrir cet appartement atypique et plein d'atouts. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 119.8 € par mois (soit 1437.6 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 219 et GES E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Yamouna Meira EI (ID 40816), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 804261451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.