Fonds de commerce - 500 m² à Lavaur

Proche de LAVAUR (81), très belle affaire de Boulangerie-Pâtisserie artisanale avec boutique spacieuse refaite à neuf en 2013, dotée d'un outil de travail exceptionnel du fait de la superficie des locaux et de la qualité de l'équipement professionnel. La structure exploitée en couple développe un CA relativement linéaire sur les derniers exercices de 475 K€ avec une bonne rentabilité car fabrication 100% artisanale et tout boutique. Possibilité d'optimiser la gamme snacking, Traiteur inexistante à date. Le bail sera neuf pour la reprise avec un loyer commercial modique représentant moins de 6% du CA, incluant un appartement de fonction de 130 M2 avec cour extérieure + garage. Idéal pour un Duo (couple, Associé) en 2ème/3ème installation ou Artisan du secteur à la recherche d'un nouveau fonds. Apport mini de 50 K€ pour financement bancaire avec Prêt meunier si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Voir mon site pour d'autres cessions sur la région. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires de 7.968 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT Inscrit au RSAC de TOULOUSE 812 444 776, Tel : 06 58 67 51 66, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gallat

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr