Maison ancienne - 250 m² - 7 pièces à Gaillac

Dans le centre ville de Gaillac, proche toutes commodités :
Maison des années 50'S de 180 m² sur 994 m² de jardin.
Elle a su garder tout son caractère et ses volumes, avec un brin de modernité.
En détails:
Elle dispose d'une jolie entrée de 15 m² donnant sur un grand salon de 27 m², avec cheminée et énormément de lumière !
Au fond du couloir une cuisine atypique et vintage de 17 m² donnant sur la grande véranda et le magnifique jardin!
En demi niveau, 2 belles chambres de 14 m² très lumineuses et une salle de bain avec douche et baignoire de 12 m².
Au premier étage, 2 autres belles chambres de 11 et 16 m² donnant sur balcon, un dressing traversant et une salle de douche neuve + wc.
Au dernier demi niveau, une grande pièce de 25 m² pouvant servir de bureau, salle de jeu ou chambre, donnant sur roof top de 20 m²!! Avec vue montante sur les côteaux ..
En sous sol, un garage, buanderie et atelier bricolage + stockage de toute la surface au sol de la maison.
Techniquement:
-Tout à l'égout ok
-Double vitrage et /survitrage
-toit nettoyé et révisé
-chaudière fioul ancienne
-jardin arboré
-isolation bonne
Extérieur:
-terrain paysagé et clos
-puit
-stores bannes
-portail électrique
Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2480.00 et 3420.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bressonimmobilier/156/lu4sG/bareme_1.pdf

Votre conseiller Emilie Bresson Immobilier : Emilie BRESSON - Tél. 0626274826
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 51513909500035