Maison - 277 m² - 6 pièces à Gaillon

À vendre : à Gaillon (27600), ensemble immobilier de 277 m².

Venez découvrir cette maison atypique sans vis-a-vis, avec jardin, comprenant au rez-de-chaussé : une entrée, une buanderie, un wc, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une très belle suite parentale et un spacieux salon donnant sur la terrasse.
A l'étage: 3 chambres et une grande salle d'eau avec wc.
La cour intérieure dispose d'un bel espace de verdure entièrement plat, embellie avec un terrasse et une grande piscine autoportée.

De plus, cette propriété dispose d'une seconde maison indépendante divisé en 2 appartements : Le premier de 45 m² comprend au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour. A l'étage : une chambre et une salle de douche wc, idéal pour un airbnb.
Le second de 92 m² comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour, une cuisine, une salle de douche avec wc et trois chambres à l'étage.

Ces deux appartements actuellement loués, génèrent une rente locative de 1180€ hors charges.

Plusieurs écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, la gare SNCF est à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A13 est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, en ville, vous pourrez compter sur un cinéma, une piscine, un golf, une bibliothèque ainsi que des restaurants et des commerces.

Cette maison est à vendre pour la somme de 396 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison en vente à Gaillon.

+++ A voir absolument! +++

Référence annonce : 1242

396 000 € Honoraires à charge vendeur.
Date de réalisation du diagnostic : 02/10/2023
Logement à consommation énergétique : classe D

Pour tous renseignements supplémentaires, une visite ou bien vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à me contacter. David Piedefer Immobilier, Votre Conseiller joignable au 07.81.33.06.84 ou par courriel à d.piedefer@coeur-immobilier.com .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David Piedefer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC d' EVREUX 788 614 550 auprès de la SAS CCR IMMOBILIER Propriétaire de la marque Coeur immobilier, Réseau national immobilier, au capital de 300 euros, 12 rue du progrès 44330 Vallet - RCS Nantes n° B 899 661 946, Carte professionnelle T n° CPI 440 120 210 000 000 50 CCI
Honoraires inclus de 2.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 386 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1850.00 et 2400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/coeurimmo44/278/P6p6V/bareme.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Coeur immobilier : David Piedefer - Tél. 0781330684
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 788614550
RCP 61299404