Maison - 133 m² - 5 pièces à Gallargues-le-Montueux

Iad France - Olivier Dalle (06 13 95 18 06) vous propose : Dans le village très prisé de Gallargues-Le-Montueux, à 25mn des plages cette maison traditionnelle de plain-pied de 133 m² environ sise sur une parcelle clôturée de 1161 m² environ ! L'entrée dessert une cuisine toute équipée de 12 m² environ, un grand salon / séjour de 40 m² environ très ajouré tous deux donnant sur une grande terrasse de 84 m² environ, un couloir distribue 3 chambres (15,11, et 9 m² environ), une salle de bain avec baignoire et cabine de douche ainsi qu'un cellier. Toutes les fenêtres sont en pvc double-vitrage, une climatisation réversible et une cheminée apportent tout le confort nécessaire. L'isolation des combles date de 2017, le plafond est une dalle -béton. Ce bien propose également un appartement attenant de type T1 de 27 m² environ pouvant permettre un rendement locatif de 560 euros / mois, wc et douche séparés, climatisation, poêle à granules et double-vitrage ! Un garage de 20 m² environ avec portail électrique enroulant ainsi qu'un atelier de 12,5 m² environ font également partie de l'ensemble. Cette maison très agréable, à deux pas de toutes les commodités, saura vous ravir sans aucun doute, très beau potentiel ! Je suis à votre disposition pour tout renseignement et visite du lundi au samedi de 9H à 20 H. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Olivier Dalle EI (ID 63414), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 490561743, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.