Maison - 230 m² - 10 pièces à Gambais

Iad France - Jessica Garin (06 62 79 20 26) vous propose : À Gambais dans un quartier recherché. Maison pleine de charme avec un joli jardin de presque 1200 m² environ, pour le week-end ou toute l’année, cette ancienne auberge restaurée est idéale pour une famille appréciant l’ancien et le calme. Composée de dix pièces spacieuses, de beaux matériaux et d’un jardin clos de murs en bordure de forêt Domaniale. Elle comprend une vaste entrée avec placard, un cabinet de toilette, un grand bureau (ou chambre), un séjour avec cheminée et une salle à manger proche de la cuisine moderne équipée donnant sur l’extérieur. Le discret escalier mène aux six chambres avec parquet massif et à la salle d’eau - wc indépendant. Possibilité d’augmenter la superficie habitable de 45 m² environ (salle de jeux, de musique, dortoir) en aménageant un second étage au grenier très sain. La propriété propose également une remise, une chaufferie / buanderie, un atelier / cellier de 25 m² environ. La terrasse est exposée SUD et sans vis-à-vis. Stationnements, possibilité de réaliser un carport / garage. À noter : aucune anomalie électrique, bonne performance énergétique grâce à la qualité de rénovation, pas d’amiante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Garin EI (ID 20282), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 822812772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.