Maison - 89 m² - 4 pièces à Gannat

Vous recherchez une maison neuve moderne, confortable, fonctionnelle et pratique, idéalement située à proximité du centre-ville de Gannat ? Ne cherchez plus ! J'ai le plaisir de vous présenter cette superbe maison d'habitation de 92m2 environ ( surface plancher) construite en 2021 qui répondra à tous vos critères.
Caractéristiques de la maison :
Cuisine ouverte sur un séjour (orienté SUD) spacieux et lumineux, offrant un espace convivial pour les repas en famille et les moments de détente.
Trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou vos invités.
Une salle d'eau moderne, parfaitement aménagée pour votre confort.
Un garage attenant de 19m2, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité et offrant un espace de rangement supplémentaire.
Une terrasse accueillante, où vous pourrez vous détendre et profiter des belles journées ensoleillées.
Un jardin paisible, où vous pourrez cultiver vos propres fleurs, légumes ou simplement vous détendre en plein air.
Chauffage - DPE A
Normes RT2012
La chaudière permet de gérer de manière complète le système de chauffage et de production d'eau chaude à usage sanitaire
Accessibilité Personne Mobilité Réduite ( PMR )
Assurance Dommage Ouvrage - Garantie Décennale 10 ans : l’ACQUEREUR bénéficie de la garantie accordée dans le cadre de la responsabilité décennale prévue par l’article 1792 du Code civil
Bac Douche extra plat (normes PMR) 120*90
Terrasse béton
Cuve de récupération d'eau de pluie
L'emplacement de cette maison est idéal : à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Gannat, vous bénéficierez de tous les avantages de la vie urbaine tout en profitant d'un environnement calme et paisible.
30mn de RIOM et VICHY
40 mn de Clermont- Ferrand
3mn en voiture de la gare de Gannat
Toutes commodités à proximité : école, collège, lycée ,supermarchés, médecins, pharmacies ...
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite en semaine ou le week-end et découvrir par vous-même tout le charme et le potentiel de cette jolie maison! Disponible 7/7j!
Cette annonce référence 209845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUDITH ROCH (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 90227354900011.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2021
Score DPE : 49 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr