Terrain - 7 000 m² à Garat

Belle propriété située aux portes de la ville de Soyaux et proche d'Angoulême.
Composition de l'ensemble : 1). Un terrain constructible valloné de 867 m2, idéal pour bâtir une maison sur sous-sol ou demi sous-sol.
Terrain borné avec CU.
Etude géotechnique (G1) effectuée. Non viabilisé: l'eau, le téléphone et l'électricité sont juste à coté. Assainissement individuel à faire.
Terrain hors lotissement et non soumis aux normes des Bâtiments de France. Libre choix du constructeur.
2). Un ensemble de plusieurs prairies attenantes ou partiellement attenantes, toutes NON constructibles, sont réparties sur une surface totale de 3690 m2.
3). Deux parcelles (non constructibles) constituées de bois protégés sur une superficie de 1800 m2.
4). Chemin pour accéder aux différentes prairies : 600 m2 + divers (placette de retournement) : 43 m2.
Environnement calme et tranquille offrant une belle vue. Bien non soumis au DPE. Commodités et activités à proximité: - L'hypermarché Carrefour de Soyaux, ainsi que Conforama et Leroy Merlin sont atteignables en 8 mn. - L'accro parc de Soyaux avec ses multiples activités et le cinéma Mégarama à Garat se trouvent à 7 mn. - La clinique de Soyaux est à 9 mn, ainsi que la clinique vétérinaire. - Le Golf Les Petites Chaumes à Garat (parcours de 9 trous) avec ses 2 simulateurs en intérieur, est à 5 mn. - Toute la zone industrielle de Soyaux est située entre 8 et 9 mn avec ses nombreux commerces, grandes enseignes, restaurants... - L'Isle-d'Espagnac est à 11 mn. - La gare d'Angoulême est atteignable en 18 mn. Venez visiter ce terrain avec Jean-Jacques VITAL de l'agence Tower Immobilier au : 06.02.52.27.55Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques VITAL - RSAC No338 153 091 - Angoulême. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr FREE IMMOBILIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -