Local commercial - 100 m² à Gardanne

Iad France - Eric Trech (06 48 09 66 42) vous propose : Rare dans le secteur de Gardanne, un commerce de primeur d'une belle superficie totale d'environ 100 m² environ. Idéalement situé en plein cOEur d’un centre commercial très dynamique, proche d’une grande enseigne et de commerces très fréquentés (pharmacie, tabac, boulangerie, etc…), ce primeur est entouré de nombreuses places de parking. Il dispose d'une chambre froide, d'une belle vitrine neuve frigorifiée (4 portes), d’une réserve équipée d’un point d’eau ainsi que d'un WC. Ce commerce bénéficie d'une grande terrasse sur un linéaire de près de 10 mètres lui assurant une belle visibilité. La clientèle est fidélisée depuis 2016. Le panier moyen s'élève entre 15 et 17 €. Nombre de visites / semaine : environ 750 à 800 clients. CA : 2021 : 480 000 € 2022 : 376 000 € 2023 : en cours Montant du loyer HT : 1 630 € / mois Bail 3 / 6/9 tous commerces, sauf concurrence proche. Horaires d'ouverture : Du lundi au samedi de 7h30 à 13h et 15h30 à 19h30 Fermeture le dimanche Potentiel de développement : + 20 à 25% (livraison aux particuliers et professionnels, campagne de publicité digitale et flyers, ouverture le dimanche matin, etc. ) Cession du fonds de commerce à 165.000 euros, dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric Trech (ID 55972), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le numéro 390925964 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.