Maison - 83 m² - 4 pièces à Gardanne

Iad France - Alexia Labas (06 12 18 06 67) vous propose : Construite en 2018, cette ravissante maison mitoyenne de Type 4 de 83 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité. Au sein d'une résidence sécurisée, elle bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commodités et des axes autoroutiers. Dès votre entrée au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un espace chaleureux et bien aménagé, comprenant une pièce de vie moderne, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Le tout s'ouvre sur un charmant jardin au calme, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis, et qui peut aisément accueillir une piscine hors sol pour les chaudes journées d'été. Au même niveau, une salle d'eau avec toilettes offre une commodité supplémentaire pour le quotidien. À l'étage, un dégagement aéré dessert trois belles chambres, ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos besoins en chambre supplémentaire ou bureau. Une seconde salle d'eau avec toilettes vient compléter cet étage pour un confort optimal. Pour votre bien-être au quotidien, la maison est équipée de climatisation réversible et d'un panneau solaire, assurant une température agréable toute l'année et une gestion éco-responsable de l'énergie. Côté pratique, des placards intégrés dans la maison sont disponibles pour optimiser le stockage. De plus, un grand garage avec accès direct à la maison vous offre la possibilité de stationner un véhicule en toute sécurité, tout en bénéficiant d'espaces de rangement supplémentaires. Une place de parking supplémentaire est également disponible. Ne tardez pas à venir découvrir cette maison où le confort, la fonctionnalité et le bien-être sont au rendez-vous. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous charmer par votre future demeure. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38 € par mois (soit 456 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE A indice 32 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexia Labas EI (ID 78018), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 953060142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.