Maison - 104 m² - 5 pièces à Gardefort

Iad France - Arnaud Vigneron (06 77 05 35 74) vous propose : Pavillon de plain-pied sur sous-sol de 5 pièces / 4 chambres sur terrain arboré de 2400 m². Ce bien est composé ainsi sur 82 m² (surface Carrez) : entrée, séjour avec cheminée, quatre chambres, cuisine, salle de bain et WC. Le sous-sol est en partie aménagé et permet de totaliser une surface habitable utile de 104 m². Une grande terrasse avec pergola en aluminium permet de profiter pleinement des extérieurs. Un garage avec appenti ainsi qu'un chalet bois (sur chappe béton) complétent cet ensemble. Assainissement individuel, chauffage électrique, volets roulants électriques avec commande centralisée. Installation photovoltaïque pour autoconsommation et revente. Possibilité de reprendre l'aménagement du sous-sol et de l'étendre afin de créer de nouvelles pièces. Dans un environnement naturel calme, à 10 min de Sancerre et 15 min de l'A77. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Vigneron EI (ID 41886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bourges sous le numéro 878930684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.