Maison - 480 m² - 10 pièces à Gardegan-et-Tourtirac

Iad France - Sabine Villechenoux (06 24 12 62 11) vous propose : -Exclusivité -Proche de St Emilion, ce bien exceptionnellement unique et atypique saura séduire toute personne passionnée de l'époque médiévale ou en quête de dépaysement ! Les milliers d'arbres plantés au fil des années donnent un air de forêt enchantée aux 8 hectares du parc ENTIEREMENT clôturé bénéficiant de plusieurs sources. L'ancienne ferme façonnée en maison forte, la grange et le hangar totalisent 480 m² environ. Vous pourrez faire revivre ce lieu en terminant le travail entamé, en y implantant un projet professionnel ou familiale : gîtes, chambres d'hôtes, hébergement insolite, salle de réceptions. Coté bâti : les murs, les charpentes et toitures sont en très bon état, un travail somptueux et titanesque a été réalisé, puisant l'inspiration sur certains monuments historiques comme l'église de Parsac ou encore un château féodal Auvergnat. Un important budget travaux est à prévoir avant de pouvoir y vivre : ce bien est raccordé au réseau électrique, mais non raccordé au réseau d'eau collectif. Il n'y a aucun système de chauffage, de plomberie, aucune isolation, les pièces sont 'brutes ' et donc à créer et à définir selon vos besoins, ce qui laisse libre cours à votre imagination si vous avez le budget adéquat. Mais quelle pépite cela deviendra ! Bordeaux se trouve à 45min, le golf de St Emilion classé parmi les 10 meilleurs golfs de France est à 5min. Je m'adapte à vos disponibilités pour les visites. À découvrir au plus vite ! Chers confrères, je pratique l'inter agence, n'hésitez pas à me contacter si un de vos clients tombe sous le charme de ce projet ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Villechenoux EI (ID 51498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 530096635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.