Maison - 175 m² - 7 pièces à Garéoult

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429 000 €

175 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

A Vendre : Charmante Villa de 7 Pièces à Gareoult (83136) - Quartier Calme et Résidentiel Découvrez cette élégante maison de 175,41 m² nichée dans un quartier calme et résidentiel de Gareoult. La propriété est composée de deux logements distincts, chacun avec un accès séparé, offrant une flexibilité d'utilisation et une opportunité d'investissement. Composition des Logements : 1. Un appartement de type 3 comprenant un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, un hall, un WC, une salle d'eau, deux chambres, un dégagement et un garage à vélo. 2. Un appartement de type 4 avec un salon-séjour-cuisine aménagée et équipée, un hall, un WC, une salle de bains, trois chambres et un dégagement. Caractéristiques du Bien : - Terrain spacieux de 1 204 m² - Proximité des établissements éducatifs tels que le Collège Guy de Maupassant et les Écoles Primaires Pierre Brossolette et Chabaud. - A moins de 10 minutes en voiture de la gare Puget-Ville, avec un accès facile à l'autoroute A8. - Commerces et restaurants à proximité immédiate. Prix de Vente : 439 000 euros Performances Énergétiques : - Classe Énergétique D (consommation énergétique : 202 kWh/m²/an) - Classe Climatique B (émissions de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an) - Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 2 220 euros et 3 080 euros pour un usage standard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Visite Virtuelle Disponible - Contactez-nous dès Maintenant !< Frédéric FRANCOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915353288 - Draguignan.
Commentaire : spanc ok

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
175 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 175 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 2 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc, sol en parquet
Chambre 2 : Surface de 12 m², rdc, sol en parquet
Chambre 3 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 4 : Surface de 9 m², 1er étage, sol en parquet
Chambre 5 : Surface de 11 m², 1er étage, sol en parquet
1 Salle de bain de 5 m²

Informations complémentaires
1er étage, sol en carrelage
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 1 m², 1er étage, sol en parquet
2 Séjours

Informations complémentaires
Salon / Séjour 1 : Surface de 29 m², rdc, sol en parquet, exposition sud
Salon / Séjour 2 : Surface de 38 m², 1er étage, sol en parquet, exposition sud