Maison - 96 m² - 4 pièces à Garéoult

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315 000 €

96 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

A vendre à GAREOULT jolie maison de 2017 de type 4 de 95.50m² avec jardin dans un lotissement sécurisé. A proximité immédiate du village, cette maison, élevée sur deux niveaux présente de nombreux atouts. Située dans une résidence sécurisée, avec vidéo surveillance, elle propose en son rez de chaussée un espace de vie climatisé de 46m² composé d'une cuisine ouverte parfaitement équipée, d'un espace repas (donnant sur une terrasse), d'un coin salon, d'un cellier buanderie et d'un W.C indépendant. L'étage distribue trois chambres, une salle d'eau avec W.C. Sont à disposition deux places de parking privatives. La maison est reliée au tout à l'égout. Aucuns travaux à prévoir ! Enfin, le marché Centre-Ville anime le quartier tous les mardis matin. Regardez la vidéo pour une visite virtuelle de ce bien. Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière CI IMMO. Il est proposé à l'achat pour 329 900 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les charges du lotissement sont de 86 euros par trimestre. D'un point de vue énergétique, cette maison est très bien isolée. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées B (93 kWh/m² annuels) et A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 550 euros et 820 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Commentaire : - climatisation réversible en rdc.- convecteurs à fluide et thermostat à l'étage.- conduit feu en attente.- 2 places de parking privées.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
96 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 96 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre parentale 1 : Surface de 20 m², rdc
Chambre 1 : Surface de 9 m², rdc
Chambre 2 : Surface de 8 m², rdc
Cuisine ouverte, équipée

Informations complémentaires
Ouverte, équipée, rdc
1 Salle d'eau de 5 m²

Informations complémentaires
Rdc
2 Toilettes

Informations complémentaires
Rdc
Salon / Séjour de 46 m²

Informations complémentaires
Surface de 46 m², rdc, exposition sud, ouest

L'extérieur :

Jardin
Terrasse de 30 m²

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Portail électrique
Interphone
Visiophone
Digicode

Autres :

Chauffage :

Individuel, Convecteur, Climatisation, Électrique
Année de construction :

2017
État :

Intérieur : Très bon, Extérieur : Très bon
Mitoyenneté :

1
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2