Maison - 100 m² - 4 pièces à Garéoult

Dans un quartier recherché, au calme et en position dominante, venez découvrir cette charmante villa de plain-pied d'une surface habitable d'environ 100 m² édifiée sur un très belle parcelle entièrement clôturée de près de 1700 m² avec piscine et double abri-voiture. La villa offre de plain-pied, une entrée avec placard de rangement desservant une belle pièce de vie d'un peu plus de 52 m² avec cuisine ouverte, un espace nuit bien délimité offrant 3 chambres (13,50 - 11 et 10,60 m²) avec chacune des placards intégrés, une salle de bain et un wc séparé. Vous serez charmés par le superbe jardin de près de 1700 m² très bucolique de part ses nombreuses jardinières exploitées en potager, agréablement arboré, entièrement clôturé et profitant d'une agréable vue dégagée. Vous prolongerez votre détente sur la terrasse carrelée ou à l'espace piscine (5 * 2) construite en 2023 - encore sous garantie - entourée d'une superbe terrasse en bois exotique. La maison est équipée de 8 panneaux photovoltaïques posés en 2021 pour de l'autoconsommation et d'un poêle à bois scandinave de marque TULIKIVI dans le séjour. Bel abri voiture faite par l'entreprise Déco Charpente pour y stationner deux véhicules. Chalet en bois pour du stockage. Assainissement individuel de type fosse septique à remettre aux normes actuelles. Propriété au charme de la campagne avec une maison fonctionnelle et très agréable à découvrir sans plus attendre ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Contactez-moi. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maude MERRY, Tél. : 06 72 19 78 16, E-mail : maude.merry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 522 063 833.