Maison - 170 m² - 7 pièces à Gauriac

Iad France - Aurélie Ballet (07 70 93 02 69) vous propose : À proximité du village historique, en plein coeur des grands crus des vins de Bourg et des côtes de Blaye, venez découvrir ce véritable coup de coeur de 170 m² environ des années 1900, composée d une entrée spacieuse et dominante grâce à ses véritables carreaux de ciments d'époque, d' un double séjour avec une vue directe sur l' Estuaire de la Gironde. Une grande cuisine de 20 m² environ saura être appréciée pour son espace et sa luminosité. À l étage, vous trouverez 5 chambres dont 3 avec une vue immanquable et 2, côté jardin ainsi qu 'une sdb et un point d eau à rafraichir. Cette pépite possède 1 terrain de 787 m² environ. Il y a également la possibilité d' accéder au ponton moyennant une cotisation annuelle au port autonome afin de pouvoir naviguer et découvrir les richesses de notre territoire. Rénovation thermique à prévoir afin d'encenser cette maison de famille. Alors si vous aimez découvrir les trésors architecturaux, patrimoniaux et naturels de ce secteur, cette maison est faite pour vous ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ballet EI (ID 76335), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 949498208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.