Maison - 104 m² - 5 pièces à Gavrelle

EXCLUSIVITÉ ABITHEA ! RARE A LA VENTE !
MAISON INDIVIDUELLE PLAIN-PIED + 3 CHAMBRES + GARAGE + 2 SDB
Venez découvrir ce joli plain-pied individuel en briques (avant) et crépis (arrière) de 104 m2 habitables, idéalement situé dans un cadre verdoyant et calme, à 12 min d'Arras et 5 min de l'entrée d'autoroute A1 et A26.
Construite en 2018, cette maison agréable et très bien entretenue est encore sous garantie décennale.
Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 50 m2 comprenant une cuisine équipée et moderne avec de nombreux rangements. L'ensemble y est convivial et agréable avec son îlot central. Plusieurs doubles baies vitrées et fenêtres de part et d'autre permettent une luminosité optimale, l'ensemble donnant sur un jardin avec vue sur champs.
C'est une habitation bien pensée où il n'y a pas de travaux à prévoir. Coté nuit, vous trouverez 3 chambres de 9 m2 à 13 m2 dont une parentale avec sa salle de bain de 5,52 m2 et son WC. A ceci s'ajoute un WC indépendant et une seconde pièce d'eau avec une jolie douche à l'italienne. Une buanderie de 6m2 est présente pour vos machines, rangements et stockage.
Concernant le mode de chauffage, l'ensemble est au gaz. Il est important de noter que DPE est très bien classé. VMC pour salle de bain, cuisine et WC.
La maison bénéficie d'un assainissement au tout à l'égout, est équipée de double vitrage, de volets et porte de garage électriques. Un garage de 15 m2 avec prise pour voiture électrique vous permettra de stationner 1 véhicule, ainsi que 2 autres sur le parking intérieur. Falicité de stationnements supplémentaires en extérieur. Un large accès est présent du jardin arrière à l'avant de la maison, un élement confortable !
C'est un bien qui regroupe de nombreux points positifs et forts appréciables !
Pour tout renseignement ou visite, n'hésitez pas à me contacter :
Sophie Garénaux : 06.33.57.73.49
agent commercial enregistré sous le no 795 355 155 - RSAC ARRAS
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr