Villa - 107 m² - 4 pièces à Gémil

Sous compromis : Notre cabinet d'optimisation et gestion de projet immobiliers vous présente cette maison de plain-pied de 107m² de 1998 avec piscine, pool house et studio sur une parcelle de 1500 m²

Situation géographique et service :

A proximité de Montastruc la conseillère, des commerces, de l'école primaire, du collège, de la gare, de l axe d'autoroute Albi Toulouse
Accès périphérique Toulousain 8 minutes

Composition :

Intérieur :

- Une entrée avec un toilette indépendant et lave-mains
- Une pièce de vie avec cuisine récente aménagée et équipée
- Trois chambres avec placards
- Salle de bains rénovée récemment
- Buanderie avec cuisine intégrée

Extérieur :

- Une grande terrasse au sud sans vis-à-vis donnant accès à la piscine, au pool house.
- Un studio indépendant avec cuisine équipée, salle de douche et une chambre
- Un jardin aménagé et arboré
- Un abri de jardin

Equipements :

- Cuisine aménagée et équipée récente
- Salle de bains rénovée récemment
- Double vitrage
- Piscine avec liner et filtration neuve
- Isolation toiture récente
-Chauffage climatisation réversible récente
- Terrain 1500 m² constructible avec vue dégagée dans environnement calme
- Portail automatique
- Assainissement autonome

Informations financières :

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site : www.ogp-immobilier.fr

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Coordonnées :

Guillaume
Téléphone : 0671572557
Adresse mail : guillaume.b@ogp-immobilier.fr

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 785.00 et 1063.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller OGP Immobilier : Guillaume Bendaoud - Tél. 0671572557
Agent commercial (Entreprise individuelle)