Maison - 105 m² - 4 pièces à Genas

Floriane et Cédric Célis Immobilier - du réseau Expertimo, vous présentent cette maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 105 m2 sur une parcelle de 234 m2.
A proximité immédiate des commodités de la commune, cette maison à été construite en 2004 et bénéficie d'un diagnostic énergétique C !!!
Entièrement rénovée, elle vous propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le séjour, le tout très lumineux, pour une surface totale d'environ 50m2. Vous disposez également d'une buanderie et d'un WC.
La partie nuit, à l'étage, se compose d'une suite parentale avec salle d'eau, ainsi que 2 autres chambres avec salle de douche.
Vous pourrez profiter d'un extérieur clos et aménagé avec une belle terrasse.
Les multiples avantages de cette maison :

Secteur prisé
A 10 minutes de l'aéroport et de la gare TGV St Exupéry
Accès rapide autoroutes
Aucuns travaux à prévoir
DPE C
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage au gaz de ville et climatisation réversible

DPE C : 117 kWh/m2/an GES : 22 kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940EUR et 1340EUR
DPE réalisé le 01.09.2023
Taxe foncière 2023 : 1366EUR
Honoraire charge vendeur.
Pour plus d'informations ou visite contactez-nous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Cette annonce vous est proposée par GAUTIER Cédric - EI - NoRSAC: 947 991 154, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VIENNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -