Maison de village - 250 m² - 7 pièces à Générac

Iad France - Sylvain Canaud (06 70 80 73 25) vous propose : En exclusivité ! Découvrez cette perle rare au cOEur de GÉNÉRAC, situé au sud de Nîmes : une maison vigneronne de 247 m² environ, mélange parfait de charme historique et de restauration moderne de haute qualité. Située dans un village typique, profitez de la commodité des commerces, médecins et pharmacies accessibles à pied, tout en savourant la tranquillité d'un jardin intérieur privatif avec bassin de nage, un havre de paix où le temps semble s'arrêter. Au rez-de-chaussée, un hall élégant mène à une cuisine entièrement équipée ouvrant sur une lumineuse véranda, un espace salle à manger convivial et un salon accueillant, complété par un bureau pratique. L'escalier majestueux dessert trois spacieuses chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privée, un second dressing pouvant se transformer en 4° chambre, une salle de bain supplémentaire et un WC séparé viennent parfaire cet étage. Équipée d'une pompe à chaleur moderne et d'un poêle à bois éco-responsable, cette demeure garantit un confort optimal tout en minimisant les dépenses énergétiques. L'extérieur n'est pas en reste avec sa cuisine d'été, sa piscine chauffée et son vaste jardin de 651 m² environ, idéal pour savourer le climat ensoleillé du sud. Un forage complète ces installations extérieures. Les artistes seront séduits par un studio indépendant et entièrement équipé, tandis que les familles ou ceux désirant exploiter un Airbnb trouveront dans cette annexe de 29 m² environ (compris dans les 249 m² environ) avec douche, WC et évier, l'espace parfait pour accueillir tout en préservant l'intimité de chacun. Emplacement stratégique : À 15 min de Nîmes, 30 min d'Arles, 35 min de la mer 45 min de Montpellier. Une opportunité unique pour ceux cherchant une vie de village avec le confort et l'élégance d'une maison rénovée. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Canaud EI (ID 71752), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 392118584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.