Maison - 215 m² - 9 pièces à Génissac

Maison en pierre de 9 pièces principales à Génissac 33420

Grande maison double en pierre, rénovation à prévoir.
Superficie habitable 215 m2
Surface totale du terrain : 16271 m2.

Il s'agit d'une maison datant d'avant 1948.
Elle se compose comme suit :

2 salles à manger, 2 cuisines, 7 chambres dont 2 mansardées.
2 salles d'eau et 3 toilettes
Un atelier et des pièces de rangement en extérieur ;
Les aménagements pour la culture et l'élevage sont déjà présents.
Grange et puits non attenants

Il est envisageable de louer une partie de cette propriété, qui comprend déjà une entrée et un jardin.

On trouve des écoles primaires, secondaires et des structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes en voiture.
Niveau transports en commun, il y a les gares Vayres, Libourne et Saint-Émilion à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N89 est accessible à 4 km. 
On trouve aussi des restaurants, des supermarchés, des commerces, des boulangeries, des épiceries et des poissonneries. 

Estimation des coûts annuels : entre 3 910 € et 5 330 € par an, prix moyen
Des énergies indexées au 1er janvier 2021

Cette maison est proposée à l'achat pour 299 990 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,44 % du prix du bien. 

Taxe Foncière actuelle 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence annonce : VM 19302
Date de réalisation du diagnostic : 21/11/2022

Contact : Suivi par Grégory HOURCADE 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro (478304199)
Honoraires inclus de 3.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3910.00 et 5303.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3755/5OgjG/bareme_honoraires_immoforfait_100323_2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE - Tél. 0682089878
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784