Maison - 90 m² - 5 pièces à Génissac

Iad France - Virginie Sirac (06 77 84 95 57) vous propose : Bienvenue à Génissac, une charmante commune proche de Libourne, Saint-Quentin-De-Baron et Saint-Emilion. Nous vous présentons cette magnifique maison traditionnelle des années 1980, récemment rénovée, située à l'entrée de la commune, à proximité du bourg, sur une parcelle de plus de 1800 m² environ. En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine entièrement équipée à neuf. La luminosité traversante offre une ambiance chaleureuse en toute saison. De là, vous accédez à une salle de bain avec baignoire et au sous-sol. Un couloir dessert trois chambres spacieuses de 10 et 11 m² environ, dont deux bénéficient de portes-fenêtres donnant sur le jardin. Un WC séparé est également disponible. Le chauffage électrique est présent dans toutes les pièces pour votre confort. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 90 m² environ et divisé en deux par un palier, offre de multiples possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une activité professionnelle indépendante, un espace de stockage supplémentaire ou pour agrandir la superficie habitable, cet espace saura répondre à vos besoins. Une deuxième entrée au terrain est envisageable. Vous trouverez sur le terrain arboré et clôturé, la possibilité de construire une piscine selon vos envies. De plus, la maison est idéalement située à proximité du bourg, des écoles, des commerces et des transports en commun. Libourne est à seulement 15 minutes et Bordeaux à 32 minutes grâce aux axes routiers à moins de 5 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, spacieux et proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Sirac EI (ID 70595), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 917911729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.