Appartement - 60 m² - 3 pièces à Gennevilliers

Iad France - Bruno Donati (06 25 46 44 94) vous propose : Découvrez cet appartement de 3 pièces, situé au cOEur d'un quartier dynamique et pourtant tranquille, offrant un accès facile à toutes les commodités. Cet appartement de 60 m² est situé au 1er étage d'une résidence de bon standing. Principales caractéristiques : •Bon emplacement : Ce bien bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles (commerces, restaurants, établissements scolaires réputés tels que le lycée Galilée, crèche). •Sérénité et tranquillité : Cet appartement est situé dans un secteur paisible, garantissant un cadre de vie agréable et reposant. Vous pourrez ainsi profiter de la tranquillité tout en ayant accès à tout ce dont vous avez besoin à portée de main. •Espace de vie lumineux et spacieux : Il offre un séjour généreux de 24 m² ouvert sur un balcon de 6 m², exposé sud-est, offrant ainsi un espace extérieur pour profiter des soirées. La cuisine semi-ouverte offre la possibilité de la personnaliser selon vos goûts. •Confort et fonctionnalité : Avec deux chambres dotées de placards de rangement, une salle de bains et un WC séparé avec lave-main, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. •Stationnement et faibles charges : Le parking en sous-sol inclus est un avantage considérable dans cette zone urbaine, garantissant un accès facile et sécurisé à votre véhicule. De plus, les charges de copropriété sont faibles. •Opportunité d'investissement Locatif : Avec son emplacement attractif et ses caractéristiques, cet appartement représente une très bonne opportunité d'investissement locatif, offrant un bon rendement. À proximité immédiate : Vous bénéficierez également d'un accès facile aux transports en commun, avec la station de métro 'Gabriel Péri' (ligne 13) et plusieurs lignes de bus à proximité. Les espaces verts tels que la 'Coulée verte' et le parc des Sévines offrent des espaces de détente en plein air à quelques pas de chez vous. Contactez moi pour plus de détails et pour organiser une visite de cet appartement qui ne manquera pas de vous séduire. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 70 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 110 € par mois (soit 1320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 112 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Bruno Donati EI (ID 60991), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 902039676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.