Maison - 83 m² - 3 pièces à Gerstheim

Pour toutes visites ou informations, veuillez contacter Olivier Hanquiez.
Vous pouvez visionner une visite filmée sur le site de l'agence.

Nouveau et en exclusivité au calme au centre de Gerstheim : Chaleureuse maison de ville alsacienne de 1835, de 94 m² au sol (83 m² habitables) avec une cour d'environ 25 m² et dépendances sur un terrain de 152 m².

Cette maison comprend au 1er niveau : 1 entrée, 1 bureau de 9 m², 1 cellier d'environ 10 m², 1 pièce à vivre de 34 m² avec cheminée à insert et cuisine US équipée.
Au 2ème niveau : 1 dégagement, 1 chambre de 13 m² avec dressing, 1 pièce de 10 m² au sol (6,70 m² habitables), 1 salle d'eau avec wc (possibilité d'y mettre une baignoire) et 1 wc séparé.

Cette maison est également dotée d'une cour couverte d'environ 25 m² avec four à tarte flambée et BBQ, d'une grande cave et dépendance.

Pas de travaux à prévoir à l'intérieur de la maison, quelques finitions à faire dans la cour et dépendance.

Chauffage au bois pour toute la maison avec la cheminée et clim réversible dans le séjour.

Il n'y a pas de garage, possibilité de garer sa voiture dans la rue.

Visite filmée sur le site de l'agence.

Honoraires : 9 600 € dont 400 € de don à une association.

L'Agence Robin des Toits, une agence engagée ! Nous reversons un pourcentage de nos commissions à des associations reconnues d'intérêt publique et donnons la possibilité de défiscaliser ce don aux futurs acquéreurs.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830.00 et 1200.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/robindestoits/2614/E9F9A/honoraires2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ROBIN DES TOITS : Olivier HANQUIEZ - Tél. 0614021051
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491 031 142
RCP 127100479
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