Maison - 127 m² - 6 pièces à Gerzat

MAISON NEUVE ( 2022) de 127m2 + Garage - 5 chambres - DPE B à Gerzat.
L'agence JAUDE Immobilier vous propose cette Maison Neuve (Fin 2022) de 127m2 sur un terrain plat et clos de 606 m2 dans une impasse. Quartier calme et résidentiel à proximité de la zone d'activité de Ladoux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 40m2 ,1 cuisine toute équipée actuellement séparée. Ces 2 pièces disposent d'un accès à la terrasse carrelée de 35m2 et au jardin. 1 suite parentale avec salle d'eau privative, 1 Wc séparé et un cellier complètent ce niveau.
L'étage quant à lui, vous propose 4 chambres avec rangements, 1 salle de bain et 1 autre Wc séparé. Maison lumineuse et très fonctionnelle idéale pour une famille.
CONSTRUCTION RÉCENTE ET QUALITATIVE : Double vitrage et volets motorisés en Alu, Chauffage au sol par Pompe à chaleur Air / Eau, Dommages ouvrage.
Un grand garage avec porte sectionnelle complète ce bien. (Le garage actuel a été aggrandi par rapport au plan présenté en photo).
Accès facile aux autoroutes. Ligne 20 (T2C) + ramassage scolaire.
À 10 min de Clemont Ferrand.
Classe énergétique : B(Nouvelle Réglementation).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 EUR et 890EUR EUR/an. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 01/01/2021.
Taxe foncière : 1 700EUR Vente suite MUTATION PROFESSIONNELLE.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no2022-1289 du 1er octobre 2022).
Une question, Une visite ?
N'hésitez pas à m'appeler.
Véronique HUTIN - 06 86 17 11 33
Associée-Négociatrice
RSAC CLERMONT FD sous le no 789 615 341 et auprès de la CCI du Puy de Dôme sous le no ADC63022023000000144
Cette annonce vous est proposée par Mme. Véronique HUTIN - EI - NoRSAC: 789 615 341, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Clermont Ferrand