Appartement - 77 m² - 4 pièces à Gif-sur-Yvette

Iad France - Agnès Bethular (07 55 64 25 14) vous propose : RARE dans le secteur, cet appartement très lumineux vous propose une vue dégagée et SANS VIS-A-VIS sur la Vallée de Chevreuse. À 8 minutes à pied de la GARE RER B Gif-sur-Yvette et du centre ville, ce 4 pièces en très bon état, vous offre une entrée avec placard, un salon avec sa vue exceptionnelle sur la vallée, une cuisine semi-ouverte bien équipée et aménagée avec son coin repas. Vous y trouverez aussi, une salle de bain carrelée et buanderie équipée ainsi que 3 chambres dont une avec dressing. Nombreux rangements. Volets roulants électriques dans les chambres. Une cave et une place de parking complètent le lot. Ses atouts : venez poser vos valises dans ce bel appartement situé au dernier étage d'une résidence familiale très recherchée et au calme. Profitez de sa luminosité et de sa VUE imprenable. Nombreux rangements. Très bon état. À proximité immédiate à pied du RER B et de toutes COMMODITÉS : centre ville, commerces, marché, crèche, écoles, collège, lycée, médecins, parc, bus et aussi PARIS-SACLAY (future Ligne 18) et le plateau du Moulon avec ses grandes écoles et grandes entreprises à 10 minutes en voiture ou en bus. Résidence très bien entretenue avec espaces de jeu et un GARDIEN sur place. Charges comprenant chauffage et eaux. Pas de procédure en cours, pas de gros travaux prévus. Conseillère disponible 7 / 7 jours, n'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 273.33 € par mois (soit 3280 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Bethular EI (ID 42916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.