Appartement - 77 m² - 4 pièces à Gif-sur-Yvette

Iad France - Agnès Bethular (07 55 64 25 14) vous propose : Cet appartement très lumineux vous propose une vue dégagée et SANS VIS-A-VIS sur la Vallée de Chevreuse. À 8 minutes à pied de la GARE RER B Gif-sur-Yvette et du centre ville de la vallée, ce 4 pièces en très bon état, vous offre une entrée avec placard, un salon avec sa vue exceptionnelle sur la vallée, une cuisine semi-ouverte bien équipée et aménagée avec son coin repas. Tout l'électroménager reste en place. Vous y trouverez aussi, une salle de bain carrelée et sa buanderie équipée ainsi que 3 chambres dont une avec dressing. Côté utilité il n'est pas en reste avec de nombreux rangements, des volets roulants électriques dans chaque chambres, huisseries pvc double vitrage partout ainsi qu'une grande cave et une place de parking qui complètent le lot. Bonne isolation, Diagnostic Performance Energétique en D. Ses atouts : venez poser vos valises dans ce bel appartement situé au 4ème et dernier étage - sans ascenseur - d'une résidence familiale très recherchée, au calme et à moins de 10 minutes de toutes commodités du quotidien. Profitez de sa luminosité et de sa VUE imprenable sur la vallée. Résidence très bien entretenue avec plusieurs espaces de jeu, compost et plantes aromatiques à disposition et surtout un GARDIEN sur place. Charges comprenant chauffage et eaux. Pas de procédure en cours, pas de gros travaux prévus. À proximité immédiate à pied des gares RER B et du centre ville, des commerces, du marché, de la crèche, des écoles, du collège, du lycée. Vous y trouverez aussi médecins, laboratoire, CNRS, parc et terrains de sport, bus et surtout le centre de PARIS-SACLAY avec ses grandes écoles, ses entreprises, le CEA, le nouveau Groupe Hospitalier Nord Essonne et la future LIGNE 18. Le tout accessible à pied, en voiture, en bus ou en vélo électrique. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 280 € par mois (soit 3360 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Bethular EI (ID 42916), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY COURCOURONNES sous le numéro 879284263, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.