Maison traditionnelle - 130 m² - 5 pièces à Gignac
Description :
A 7 minutes de Gignac, 25 minutes par l'autoroute A75 proche de toutes les commodités et commerces, venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied de 134 m2 sur un terrain arboré de 1100 m2 avec piscine de 8,5m x 4 m disposant d'un volet roulant électrique. Celle ci se compose d'une pièce à vivre spacieuse et baignée de lumière de 51 m2 ,d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et donnant accès à une terrasse couverte. Un demi niveau dessert un salon cosy avec sa cheminée centrale très design. Je dispose de 4 chambres dont deux suites parentales avec baignoire et douche , et de deux toilettes. Un grand garage, cellier et buanderie complètent ce bien.
Les atouts:
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Pas de problème de stationnement
DE BELLES PRESTATIONS:
Adoucisseur, moustiquaires intégrées à chaque fenêtre, cheminée design, plancher chauffant avec pompe à chaleur, climatisation réversible, verrière, portail électrique.Grande parcelle paysagée et arborée.
De nombreux arbres:cerisier, citronnier, oranger, 8 pieds de vigne, arbousier....un espace barbecue à votre disposition.Portail électrique....
Vous apprécierez l'état irréprochable de l'intérieur comme de l'extérieur.
VOUS SOUHAITEZ ÊTRE AU CALME, SANS VIS À VIS tout en bénéficiant des commodités, alors ne cherchez plus vous avez trouvé !
Cette annonce référence 221979 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BONNET (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 82360221400012.
Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/01/2024
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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5 pièces
-
130 m²Informations complémentairesSurface habitable : 130 m²
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4 Chambres
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1 Salle de bain
L'extérieur :
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Terrasse
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Piscine
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4 ParkingsInformations complémentairesExtérieur
Les équipements :
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Cheminée
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Climatisation
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Interphone
Autres :
-
Année de construction :2003
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Exposition :Sud
Localisation :
Performance énergétique :
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