Maison de maîtres - 340 m² - 8 pièces à Gignac

Un bien d’exception comme on en voit rarement à découvrir sans plus tarder ! Sur Aspiran à 15 mins de Gignac, à 5 mins de la A75
Maison de Maître des années 1900 à haut potentiel d'une surface de plus de 340m2 Habitable situé au coeur d'Aspiran sur un Terrain de plus de 1000m2 !
Un lieu calme et paisible ou il fait bon vivre à deux pas de commodités ! Dans une région très demandé par les touristes.
Vous voulez du cachet, Vous voulez de l’atypique, Vous voulez la folie des grandeurs et bien plus encore.
Je vais tous vous servir sur un plateau et j’espère que vous aurez autant de frissons que moi en découvrant ce bien remplit d’histoire et où vous pourrez réaliser tous vos rêves.
Vous découvrirez dans cette maison de maître plus de 340m2 habitable répartie sur 2 niveaux.
Je vous fait découvrir les 3 niveaux :
Rez de chaussée : Un espace salon avec sa superbe cheminée d'ornement donnant sur le jardin, une piece de vie ou chambre donnant également sur le jardin, une salle à manger avec une magnifique cheminée de plus de 2metres de long et sa cuisine attenante entièrement équipée qui vient d'être installée cette année
le tout donnant sur la cour à l'arrière de la maison, vous beneficierez d'une arrière cuisine comme dans toute les grandes maison d'époque avec sa propre Salle de bain avec WC.
Au 1er étage : Deux Grands couloirs desservent les 6 chambres plus grande les unes que les autres de 18m2 à 30m2, Une Buanderie, un WC et une Grande de salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche.
Au 2ème étage : Le Plus non compris dans les m2 habitable les 200m2 de combles à aménager, des menuiseries double vitrage pvc ont deja étaient installés ainsi qu'un cheminement de câble pour l'électricité qui fait été commencé.
Si vous êtes amateurs de maison de maître vous vous doutez bien que je vous réserve d'autres surprises.
Comme les 260m2 de Garage en R+1 que vous pourrez transformer à votre guise donnant sur 2 jardins différents et les Deux caves voûtées d'environs 150m2 au total donnant aussi sur des cours.
Un Potentiel hors du commun vous attends, des possibilités sans limites.
Le + : Toiture Refaite à neuf, Menuiserie Double vitrage bois sur les 340m2 habitable, et Menuiseries Double vitrage PVC sur la partie des comble ...
Coralie Brousse votre Conseillère Immobilier passionnée 06 16 56 11 17
Cette annonce référence 209951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE BROUSSE (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83381315700033.
Prix du bien : 595 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 49 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr