Villa - 179 m² - 7 pièces à Gignac

Gignac, un village à seulement 20 minutes de Montpellier et de Béziers, venez découvrir cette jolie villa, construite sur un terrain de 660 m2, entièrement indépendante, 6 chambres
Dès l'entrée dans cette villa, vous serez séduit par sa belle pièce à vivre traversante et lumineuse avec une belle cheminée donnant sur sa terrasse et son jardin.
L'agencement de cette maison a été particulièrement bien réfléchit, au rez-de-chaussée, un espace nuit avec 2 belles chambres, salle d'eau et 2 WC dont un séparé, une grande pièce à vivre ainsi qu'une vaste cuisine séparée.
A l'étage, 4 chambres, une salle de bain et également un WC séparé!
Le tout dans un quartier calme et résidentiel de Gignac, proche des écoles et des commerces.
Idéal pour une famille.
N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite au 0698117246.
Stéphanie votre conseillère en immobilier.
Cette annonce référence 228014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE VITAL (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 75204965000043.
Honoraires à la charge du locataire : 896,60 €
- 12€ TTC le M2 Zone très tendue : le département de Paris (75) et certaines communes des Yvelines (78), des Hauts-de-Seine (92), de Seine-Saint-Denis (93), du Val de Marne (94) et du Val d’Oise (95) (il s’agit des territoires de la zone A bis, au sens de l’article R. 304-1 du CCH et listés par l’arrêté du 1.8.14 : JO du 6.8.14)
- 10€ TTC le M2 Zone tendue : les territoires soumis à l’encadrement des loyers et pour lesquels s’applique la taxe sur les logements vacants, à l’exclusion des communes de la zone très tendue (ces territoires sont listés par le décret n° 2013-392 du 10.5.13)
- 8€ TTC le m2 Hors zone tendue : Pour le reste du territoire et les DOM-TOM.
Avance sur charges mensuelles incluses : 45,00 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer hors charges.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/08/2022
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 20 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr