Maison traditionnelle - 112 m² - 4 pièces à Gimont

Votre agence immobilière dans le Gers Septimmo, vous propose au cœur du centre ville de la bastide de Gimont cette charmante et agréable maison de rue avec jardin et garage. De récents travaux de rénovation vous offre un mélange délicieux entre authenticité et modernité.

Entrez et laissez vous envelopper par la chaleur et le confort de ce foyer. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée desservant un salon esprit cocooning et une cuisine ouverte sur la salle à manger. Une cave à vin, une buanderie et un toilette indépendant agrémentent ce premier niveau. La rénovation a été réalisé avec goût en veillant à l'harmonie des méthodes et équipements (terre projetée, dalle en terre, double vitrage, chaudière à condensation ...), et la conservation des éléments authentiques (carreaux de ciment, tomette... )

A l'étage, vous profiterez d'un espace de vie généreux organisé en plusieurs zones : un second salon, deux spacieuses chambres, une salle de bain (douche et baignoire) et un second toilette indépendant.

L' extérieur est une véritable invitation à la convivialité, avec un jardin fleuri de 180 m2 orienté Sud, une terrasse en travertin pour une Ambiance ' Chill out '

Un garage indépendant (construction 2023) complète ce bien. Il est équipé d'une borne de recharge.

Située à 20 minutes d'Auch, 35 minutes de Toulouse, et à seulement 10 minutes à pied de la gare, cette maison est parfaitement positionnée pour un accès facile et rapide à toutes les commodités du village (école, supermarché, pharmacie...), tout en offrant un cadre de vie familial et apaisant.

Référence : 107
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,5% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires: 205 000 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2024
DPE: C - GES: C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.