Maison - 127 m² - 6 pièces à Givet

Iad France - Sélim Zidane (06 59 20 94 03) vous propose : Idéal pour investisseur, immeuble de rapport de 127 m² environ, rénové en 2017, au centre ville de GIVET proche des écoles et des commerces. Il se compose de 2 studios de 28 et 32 m² environ et de 2 appartements en duplex de 38 et 40 m² environ. Les appartements possèdent un coin cuisine toute équipée, télévision et internet, un coin détente avec fauteuil, une chambre avec des lits et une salle d'eau avec une douche et des WC. Rentabilité immédiate, environ 8% pour des locations au mois, beaucoup plus pour des locations à la nuit. Les appartements sont loués actuellement 60€ la nuit pour les duplex et 45€ pour les studios. Cet immeuble offre et constitue une opportunité solide pour les investisseurs. Le grenier est aménageable, il est possible d'y ajouter un grand studio et une chambre supplémentaire à chacun des appartements en duplex. Au sous sol, on trouve une cave en terre battue. À l'extérieur, il y a le potentiel pour aménager un beau jardin. Potentiel de Défiscalisation : Des travaux d'isolation sont nécessaires, offrant ainsi une opportunité de défiscalisation pour les futurs propriétaires, tout en améliorant l'efficacité énergétique de l'immeuble. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sélim Zidane EI (ID 63106), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.