Maison - 88 m² - 4 pièces à Gond-Pontouvre

Description : Située au cœur d'un quartier calme, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. Implantée sur un vaste terrain clos d'environ 850 m², elle vous séduira par son confort moderne et son environnement tranquille. Caractéristiques : Type de bien : Maison de plain-pied Emplacement : Quartier paisible Superficie du terrain : Environ 850 m² Superficie habitable : 88m² Nombre de pièces : 4 Belle pièce de vie lumineuse de 37 m² 3 chambres d'environ 10 m² chacune Salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne Équipements : Chauffage par pompe à chaleur air/air installée en 2022, offrant un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Isolation des combles réalisée en 2022, garantissant une excellente performance énergétique. Terrasse ensoleillée de 50 m², équipée d'une pergola, idéale pour profiter des repas en extérieur et des moments de détente. Garage intégré de 18 m², offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Terrain entièrement clos avec portail motorisé, assurant sécurité et intimité. Informations Supplémentaires : La maison bénéficie d'une conception moderne et fonctionnelle, offrant des espaces de vie confortables et lumineux. Le jardin offre un cadre verdoyant et relaxant, parfait pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Proximité des commodités locales, écoles et transports en commun, pour un quotidien pratique et facile. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Réf 2503. Nouveau diagnostic en cours. DECLIC IMMO 16 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DUCHESNE Philippe - 06 34 95 55 13 - philippe.duchesne@declic.immo - EI - RSAC N° 908 236 979 Ville du greffe : ANGOULEME Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires)