Maison - 103 m² - 6 pièces à Gouesnou

En EXCLUSIVITÉ, Cédric GOEURIOT, vous présente, sur la commune de GOUESNOU, cette agréable maison traditionnelle des années 60, située à proximité immédiate du centre bourg et de toutes les commodités, dans un environnement calme, sur une parcelle d’ environ 480 m2.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’ une entrée, d’ une belle pièce à vivre avec sa cuisine ouverte, d' environ 35m2, de deux chambres, d’ une salle d’ eau, d’ un WC séparé et d’ une véranda avec son espace buanderie et son accès direct au jardin.
A l’ étage, un pallier dessert deux chambres avec des rangements et une salle d’ eau.
Cette maison bénéficie également d’ un sous-complet d’ environ 60 m2.
La réfection de la toiture en ardoises naturelles avec crochets inox et le changement des Velux ont été effectués en 2017.
L' assainissement collectif est conforme.
Une belle opportunité sur GOUESNOU.
Cette annonce référence 216158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC GOEURIOT (EI) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 81024827800022.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2023
Score DPE : 296 kWhEP/m²/an
Score GES : 78 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr