Maison - 210 m² - 10 pièces à Gourin

Iad France - Sarah Le Bolc'h (06 77 93 53 40) vous propose : EXCLUSIVITE iad France, au calme, dans un petit hameau de campagne, à 5 minutes du centre ville de Gourin, spacieuse maison d'architecte sur un terrain de 2787 m² environ. L'entrée dessert, un WC invité avec vestiaire et vasque, une cuisine (12 m² environ ) ( en cours de rénovation ), un cellier, un séjour (56 m² environ) avec poêle à bois, qui donne accès à une terrasse exposée plein sud et une chambre (11.5 m² environ) avec sa salle de bain (6 m² environ) et ses WC. Au 1er étage, la mezzanine avec placards (15 m² environ) fait office de bureau et dessert, une salle de bain, des WC, 3 chambres (10 m² environ, 10 m² environ et 9 m² environ) et une pièce de 23 m² environ. Le deuxième étage se compose d'une pièce (10 m² environ), 2 chambres en enfilade (9 m² environ, 9.5 m² environ) et d'un grenier (8 m² environ) qui offre la possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire (WC existant ).Sous sol complet compartimenté : garage (2 voitures) avec portes sectionnelles motorisées, cave à vin, espace buanderie et stockage. Terrain fleuri et arboré de 2787 m² environ. LES PLUS  : En campagne mais proche du centre-ville, belle vue dégagée, des travaux de rénovations récents (ouvertures en PVC double vitrage de novembre 2023, assainissement individuel aux normes (2019 ), isolation du sous sol en sous face (2019 ) ), de beaux volumes, vie de plain pied. Pour plus d'informations, contactez moi (- : Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Le Bolc'h EI (ID 46313), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.