Appartement - 44 m² - 2 pièces à Gradignan

? Investissement Immobilier Opportunité !

Bienvenue à la découverte de cet appartement T2 exceptionnel, offrant une opportunité d'investissement lucrative. Situé à seulement 5 minutes à pied des facultés et des IUT, cet appartement de 44,49m² est parfaitement adapté aux investisseurs avisés.

? Caractéristiques principales :
Superficie: 44,49m²
Prix: 145 000€ frais d'agence inclus.
Disposition: Un grand séjour lumineux de 20m² avec accès à un extérieur, une cuisine séparée, une chambre avec placards et accès à un deuxième extérieur, ainsi qu'une salle d'eau.
Commodités supplémentaires: Cellier en face de l'appartement, idéal pour le stockage ou pour ranger un vélo ou une trottinette électrique. Place de parking incluse dans le prix.
Frais: Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe Foncière: 931€ par an.
? Visite Virtuelle Disponible :Une visite virtuelle est à votre disposition, vous permettant d'avoir une première impression de cette propriété sans même vous déplacer. Nous serons présents en visio pour vous accompagner pendant cette visite et répondre à toutes vos questions, dissipant ainsi tous vos doutes éventuels.

? Contactez-nous dès maintenant ! Cette opportunité est présentée par Julien Carreau, un agent commercial dévoué à vous aider dans votre recherche immobilière. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au numéro suivant : [Numéro RSAC : 900 265 968].
Saisissez cette chance d'investissement dès maintenant et laissez-nous vous guider vers une décision éclairée.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 180 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 266.00 et 820.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company38329ujq/161/l021Z/blue_minimalist_business_invoice.pdf