Appartement - 110 m² - 5 pièces à Gradignan

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285 500 €

110 m²

5 pièces

3 chambres

Description :

A vendre à GRADIGNAN, un appartement T4 bis, situé au milieu d'un parc joliment arboré dans une résidence au calme et à proximité du centre de Gradignan et de ses multiples parcs, ainsi que des facultés de Talence. Cet appartement spacieux et lumineux de 110 m² se compose d'une belle entrée avec placard, d'un beau salon-séjour sans vis à vis ouvrant sur une loggia avec vue sur parc boisé, cuisine indépendante , dégagement avec placards desservant trois chambres (ouvrant sur loggia) avec placards , salle de bains, salle d'eau et WC séparé. Une grande cave en sous sol de 18 m² ainsi que deux places de parking sécurisées en sous sol complètent ce bien rare sur le secteur de part ses volumes et son emplacement. Vous aurez plaisir à profiter du parc de la résidence pour vous ou vos enfants dans le calme et la sérénité. Le ravalement de la résidence se termine actuellement et vous profiterez des communs de cette résidence en très bon état et sans travaux couteux dans le futur. Les huisseries et les volets roulants électriques sont récents, un beau parquet habille les sols de tout l'appartement hormis les pièces d'eau. Le chauffage et l'eau (chaude et froide) sont compris dans les charges communes de cette copropriété qui profite également de la présence d'un gardien et de vastes et beaux espaces verts. Venez visiter afin de vous imprégner des lieux! (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 386 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5800 euros.
Points positifs : Bel environnement, proximité des commerces, commodités et écoles de Gradignan, belles surface pour les chambres et séjour -salon de cet appartement, 2 parkings souterrains, cave en sous sol. Huisseries et volets roulants électriques récents.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
110 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 110 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 13 m², rdc, accès loggia et avec placard
Chambre 2 : Surface de 13 m², rdc, accès loggia, sans placard
Chambre 3 : Surface de 12 m², rdc, accès loggia et avec placard
Cuisine de 9 m² séparée

Informations complémentaires
Séparée, rdc
1 Salle de bain de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec fenêtre
1 Salle d'eau de 3 m²

Informations complémentaires
Rdc, sans fenêtre
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, avec fenêtre
Salon / Salle à manger de 35 m²

Informations complémentaires
Surface de 35 m², rdc, exposition est, accès loggia et possibilité 4 ième chambre
Cave de 18 m²

Informations complémentaires
Rdc, au sous-sol

L'extérieur :

Terrasse de 23 m²
2 Balcons
2 Loggias

Informations complémentaires
Loggia 1 : Surface de 13 m², rdc, coté séjour et ch 3
Loggia 2 : Surface de 10 m², rdc, coté ch1 et ch2
1 Dépendance de 19 m²
2 Parkings

Les équipements :

Ascenseur
Tout à l'égout
Interphone
Gardien

Autres :

Chauffage :

Collectif, Radiateur, Gaz
Style :

Années 70
Année de construction :

1968
État :

Intérieur : A rafraîchir, Extérieur : Bon
Exposition :

Est, Ouest
Vue :

Dégagée vers parc résidence( bois)
Étage :

2nd étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3
Nombre de niveaux :

1