Appartement - 43 m² - 2 pièces à Gradignan

Situé à 5 minutes à pied du centre de Gradignan, cet appartement T2 de 43 m² au 3ème étage sur 4 est accessible depuis le hall d'entrée par ascenseur et escalier communs du bâtiment. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte équipée (hors électroménager ), une chambre, une salle d'eau avec toilettes, un balcon et un placard intégré dans la pièce de vie. Fermeture électrique et centralisée des volets roulants. Chauffage et eau chaude gaz. Pas de travaux à prévoir. Accès et bâtiments sécurisés. Résidence très bien entretenue. Pas de gros travaux à venir. Un emplacement de parking réservé sous terrain et l'accès à un local à vélos complètent ce descriptif. Parfait pour un investissement (loyer 650 € environ) ou un premier achat, n'hésitez pas à venir découvrir ce bien rare sur cette commune très prisée, attractive par ses nombreux parcs et à proximité des facultés de Talence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 38 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494 708 639.