Appartement - 75 m² - 3 pièces à Gradignan

Situé dans la commune prisée de Gradignan (33170), cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commodités et du centre-ville. Idéal pour profiter d'un quotidien pratique et dynamique, le quartier offre un cadre de vie agréable et recherché par de nombreux résidents. Construit en 2011, ce bien de 75 m² dispose de deux places de parking, dont une en souterrain. À l'extérieur, l'appartement en duplex se distingue par ses deux superbes terrasses donnant sur la pièce de vie, offrant des espaces extérieurs conviviaux et agréables pour se détendre ou recevoir des invités. À l'intérieur, ce bien offre un agencement fonctionnel de 3 pièces principales. Au premier niveau, un dégagement dessert 2 chambres avec chacune sa salle d'eau et un wc séparé. Au dernier étage, le séjour traversant, la cuisine équipée avec cellier, ouvrant sur les espaces extérieurs, font de ce bien une rareté sur le marché gradignanais. Laissez-vous séduire par ce bien lumineux et au sein d'une résidence sécurisée et et fraîchement ravalée. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 111 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 337 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 325 000 € Honoraires : 3,69 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle BLUM, Tél. : 06 24 81 26 14, E-mail : raphaelle.blum@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 879 254 738.