Divers - 4 pièces à Grambois

LUBERON; Boulangerie à Vendre dans un village du Luberon aux abords d'AIX en PROVENCE. Cette affaire est composée de 2 unités sur deux points de vente et fabrication , une au coeur du village et l'autre en bas du village sur un axe passant desservant plusieurs villages. La gestion de ces 2 points de vente étant ainsi trés rapide et facile en livraisons.Les deux magasins disposent de parkings en sortie et entrée naturelle . Les deux points de vente (dont un de fabrication) sont accompagnés d'appartement au 1er étage .Celui qui est au coeur du village dispose d'un T4 relié directement à l'untté de vente.Celui qui est en bas du village a un appartement avec accés indépendant loué 439 euros par mois (déductible du loyer principal de ce lot (soit 1100 euros-439 euros) .Le loyer de l'unité au coeur du village est de 810 euros ( compris avec l'appartement).La configuration de ces deux unités avec appartements compris , permet de se loger sur place pour l'unité de fabrication , et amoindrir le loyer de l'unité au bas du village grace à la location de l'appartement qui lui est annexé. Cette affaire à proximité des autres commerces des écoles et du monde associatif , fait de celle ci un lieu de travail accueillant convivial et porteur.L'agencement des boutiques donnent envie d'y revenir , le matériel est aux normes , toutes les conditions sont réunies pour développer encore cette entreprise.Les peintures et l'électricité viennent d'être refaites , aucuns travaux à prévoir.Dans ce cadre agréable calme et chaleureux , vous pourrez exercer votre activité avec sérénité et convivialité!!   Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Evelyne COUSIN Inscrite au RSAC d'AVIGNON 437 919 350, Tel : 06 31 70 74 35, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/cousin

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr