Maison - 280 m² - 9 pièces à Granges-la-Ville

Découvrez cette SUPERBE DEMEURE CHARGÉE D'HISTOIRE DE 280 M2, le tout implanté sur un TERRAIN DE PLUS DE 10 ARES.

L'habitation offre des espaces de vie spacieux et lumineux. Avec ses beaux volumes et ses équipements, vous bénéficierez d'un confort absolu et d'une atmosphère chaleureuse.

L'histoire de ce bien étant atypique, tout comme son agencement, vous n'aurez plus qu'à vous laisser charmer par ses pierres et ses poutres apparentes.

De plus, la dépendance d'environ 35 m2 offre une belle polyvalence. Vous pourrez y créer un espace de travail, une salle de loisirs, un local professionnel et bien plus encore.

Cette propriété reste rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.

!!!VENEZ LA VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!

1/ DESCRIPTIF

Au rez-de-chaussée, il y a :

- Un Hall d'entrée avec un couloir desservant toutes les pièces.
- Une Salle à manger de plus de 35 m2.
- Un Salon d'environ 50 m2.
- Une Salle de bains de plus de 6 m2.
- Une Cuisine d'environ 16 m2.

À l'étage, vous trouverez :

- Un Couloir desservant toutes les pièces de cet étage.
- Un second salon de plus de 60 m2.
- Une superbe mezzanine de près de 35 m2.
- Une première chambre de 18 m2.
- Une seconde chambre de 19 m2.
- Une troisième Chambre d'environ 15 m2.
- Une salle d'eau de près de 5 m2.

En surfaces annexes, il y a :

- Une chaufferie d'environ 6 m2.
- Un garage de 18 m2.
- Une dépendance de plus de 30 m2.
- Une cave de près de 25 m2.
-Un grenier de plus de 50 m2.

2/ CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- L'habitation a été bâtie dans les années 1800.
- Les Ouvertures sont en Bois Double Vitrage.
- VMC Simple flux.
- Le Chauffage est produit par une chaudière fioul, ainsi qu'un Poêle à Bois.
- Toutes les évacuations sont raccordées au tout-à-l'égout.
- Le chauffage est produit par différents systèmes, soit, chaudière fioul, poêles à bois et pompe à chaleur.

- DPE : C 179 kWh/m2/an
C 14 kgCO2/m2/an

3/ LES PLUS

- Les volumes des pièces.
- Le secteur calme.
- L'architecture du bien.
- Pas de travaux à prévoir.
- Les surfaces annexes.
- Le charme.

4/ CONTACT

Antoine au 07 50 09 97 49
30 rue le Corbusier, 70250, Ronchamp.
Référence: SCH-3483-AP
R.S.A.C: 897 757 902
Le prix du bien est de 250 000 euros frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2765.00 et 3741.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/stark/928/306I7/bareme_honoraires_2023_3.pdf