Ferme - 110 m² - 4 pièces à Grasse

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité. Secteur Saint-Antoine, dans un domaine fermé avec piscine & tennis. Superbe maison mitoyenne en très bon état. Pas de travaux à prévoir. Plusieurs stationnements. Faibles charges, syndic bénévole.
Cette maison de 102,42 m² loi Carrez (109,62m² au sol) se compose de :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée : 2,35m²
- Séjour/Cuisine : 47m²
- Placard séjour : 0,70m²
- WC : 1,67m²
Au 1er étage :
- Palier : 0,64m²
- Dégagement : 5,38m²
- Placard dégagement : 0,78m²
- Salle d'eau avec WC : 2,53m²
- Chambre 1 : 8,76m²
- Placard chambre 1 : 0,70m²
- Chambre 2 : 8,48m²
- Placard chambre 2 : 0,71m²
- Salle de bain : 4,95m²
- Chambre 3 : 11,42m²
- Dressing chambre 3 : 6,35m²
- Espace parkings : 37m²
- SAS d'entrée : 3,40m²
- Buanderie : 7,20m²
- Terrasse & jardin : 46m²
- Balcon étage côté chambre enfant : 2,15m²
- Balcon étage côté chambre parentale : 7,25m²
Les plus de la maison :
- De très beaux volumes
- De très belles prestations
- Lumineuse avec son exposition Sud-ouest
- Cuisine équipée : micro-onde Bosh, four Bosh, plaque gaz Whirlpool, hotte, lave vaisselle Bosh + ilot central
- Climatisation dans le séjour et dans les 3 chambres
- Un super dressing dans la chambre parentale
- Une belle pièce faisant office de buanderie/cellier
- Une grande salle de bain + une salle de douche
- Un grand grenier offrant beaucoup d'espace de stockage
- Maison sur vide sanitaire
- Conduit de cheminée déjà en place
Les plus du domaine :
- Syndic bénévole de type ASL
- Faibles charges (55euros/mois) tout en bénéficiant d'un portail fermé, une piscine et un tennis
- Accès facile pour se rendre sur Sophia-Antipolis & Cannes
- Stationnements visiteurs + stationnement privé dans l'enceinte de la maison avec prise pour recharger une voiture électrique
Taxe foncière : 1 494euros
Régime de la copropriété : Oui Syndic bénévole
Nombre de lots dans la copropriété : 25 lots
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 660€
Procédures diligentées contre la copropriété : Non
Classe énergie : DPE C (104) - GES C (18)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 908€ - 1228€ (année de référence : 2021)
5 900€ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1,28% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr