Local commercial - 100 m² à Grasse

LOCAL DE 100 M2 SUR DEUX NIVEAUX - EMPLACEMENT EN ZONE COMMERCANTE - GRASSE ALPES MARITIMES
A Grasse, sur une charmante rue piétonne, au coeur du centre touristique de la ville des parfums, sur un secteur qui allie visibilité et proximité, propose local de 100m2, sur deux niveaux, à la location sans droit d'entrée.
Précédemment exploité en cave à vins et bar à fromages, ce local dispose du charme de l'ancien avec voutes et murs de pierre.
Opportunité rare sur le bassin grassois, dans un secteur en pleine mutation, entouré d'habitations, de nombreux commerces, à quelques pas de la nouvelle médiathèque, du musée international de la parfumerie, du nouveau campus, de lycées régionaux et de nombreux parkings. En proximité immédiate du projet MARTELLY.
Bail tous commerces, sauf restauration, activités malodorantes, bruyantes et dangereuses.
Loyer annuel de 11 400 EUR HT HC, soit 950 EUR HT HC mensuel, assujetti à la TVA, avec révision annuelle. 
Pas de charges de copropriété.
Taxe foncière 2023 de 1 000 EUR, à la charge du preneur du bail.
Dépôt de garantie de 3 mois de loyers HT HC.   
Bail neuf à la signature.
Frais de rédaction du bail à la charge du preneur.
 
Pas de droit d'entrée. Frais d'aménagement du local, à la charge du preneur du bail.
Honoraires du cabinet de 3600 EURHT, soit 4 320 EURTTC, à charge acquéreur.