Immeuble - 248 m² à Gray

Jean-Charles Dureux vous propose cet immeuble de rapport situé au coeur de Gray en ville basse. Cette ancienne batisse est divisée en trois parties.

Un premier appartement T4 de 94 m2 habitable sur deux niveaux comprenant : entrée, cuisine, salon séjour, une chambre, salle de bain, wc. A l'étage: deux chambres. Un terrain d'environ 100 m2 est annexé a l'appartement. Logement actuellement loué 480 €.

Un deuxième appartement T4 de 100 m2 habitable comprenant au rez-de-chaussée : cuisine, salon séjour, une chambre, wc, cellier. A l'étage on retrouve deux chambres et une salle de bain. Une cour d'environ 100 m2 est également à disposition directe.
Actuellement libre, ancien loyer 500 €.

Les deux logements disposent d'un système individuel de chauffage au gaz. Anciennes ouvertures double vitrage.

Un dernier logement de 52 m2 est à rénover intégralement.
Assainissement tout à l'égout conforme.

Rénovation partielle de la toiture à prévoir (20 000€).

Proximité du supermarché, maison médicale, commerces et services, écoles, collège et lycées.

Rentabilité très interessante.

Accueil téléphonique du Lundi au Samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2000.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dureux/569/8Ls7M/bareme_honoraire_maj_octobre_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA MAISON DUREUX IMMOBILIER GRAY sur : https://www.dureux-immobilier.fr/ref/VI140