Maison - 117 m² - 5 pièces à Grenay

La Team MAUGÉ vous propose :

Cette très jolie maison, située en plein c?ur de Grenay, à quelques pas des commerces ! Ce bien récent, lumineux et moderne n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour profiter de sa jolie piscine !

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 6,23m²
- Buanderie/salle d'eau de 3m²
- WC séparés
- Pièce de vie avec cuisine ouverte de 40,27m²
- Chambre de 16,75m²
- Garage avec mezzanine de 17,13m²

À l'étage :
- Dégagement
- Salle de bains de 4,5m²
- 3 chambres avec placards de 11,31 _ 10,03 et 14,42m²
- WC séparés

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison de 2011
- Surface habitable de 117 m²
- Terrain de 363 m²
- 4 chambres
- Chauffage électrique + poêle à granulés
- Climatisation réversible en haut et en bas
- Double vitrage PVC
- Volets roulants électrique
- Cuisine équipée récente
- Isolation des combles en 2022
- Piscine coque de 4,3x2,3 avec pompe à chaleur
- Petite cuisine d'été
- Garage avec mezzanine et porte sectionnelle motorisée
- Portail coulissant motorisé
- Taxe foncière de 740 €
- Lotissement de 6 lots
- Charges annuelles de 100€
- Exposition est/ouest
- À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ
2300€ d'électricité et 50 sacs de granulés par an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
-
DPE 143 (C) GES 4 (A)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 990€ et 1410€ (année de référence 2021)
- Honoraires charge vendeur

Si vous cherchez une maison fonctionnelle, agréable à vivre, avec de beaux volumes, le tout proche des commodités et grands axes, alors n'attendez plus et contactez nous!

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT par TÉLÉPHONE
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À très vite
!
La Team MAUGÉ Immobilier

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Nos honoraires : de 5.000€ à 10.000€ TTC, tout simplement !

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon