Appartement - 81 m² - 3 pièces à Grenoble

Vaste Appartement T3 de 81 m² Transformé en T2 au 8ème Étage à l'Aigle, Grenoble, Potentiel Conversion en T3.
Découvrez cet appartement unique, niché au 8ème étage d'une copropriété impeccable du Triangle de l'Aigle. Situé stratégiquement cours Jean Jaurès, ce bien vous promet un quotidien facilité, grâce à la proximité des commerces, services, et transports en commun.

Points forts du bien :
Emplacement stratégique : Cours Jean Jaurès, au carrefour des artères vitales de la ville.
Étage élevé : Positionné au 8ème sur 9, bénéficiez d'une vue dégagée et d'un calme enviable.
Vue imprenable : Une vue panoramique sur la Bastille, la Chartreuse, et le Vercors depuis le 8ème étage.
Proximité des commodités : Commerces, services et transports à deux pas.
Copropriété très bien entretenue.
Bénéficiez d'une rénovation de qualité, notamment sur le ravalement des deux façades, effectuée il y a moins de deux ans ainsi que les parties communes.
Configuration modulable : Possibilité de création d'une chambre supplémentaire
Espaces généreux : Profitez d'un vaste séjour, d'une cuisine indépendante, d'un hall d'accueil spacieux, d'une grande chambre lumineuse, d'une salle d'eau moderne, et de WC séparés.
Potentiel d'investissement : Un bien rare sur le marché avec une forte demande locative potentielle.
Détails des pièces :
Entrée : 14,02 m²
Séjour : 30,03 m²
Dégagement : 2,65 m²
WC : 2,12 m²
Salle d'eau : 3,96 m²
Chambre : 14,93 m²
Cuisine : 13,44 m²
Surface totale : 81,15 m²
Face à une telle opportunité sur le marché grenoblois, l'attente n'est pas une option ! Contactez-nous sans plus tarder pour une visite exclusive et découvrez tout le potentiel de ce bijou immobilier.
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Transition Immobilier, votre agence indépendante à Grenoble.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 43 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company36011gjd/155/MOooB/bareme_des_honoraires_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr