Appartement - 49 m² - 3 pièces à Grenoble

GRENOBLE : ***KELLER WILLIAMS***

RENTABILITÉ LOCATIVE : 7,5 %

Parfaitement situé à proximité immédiate du Pont de Catane et du Boulevard Joseph Vallier, rue Henri Moissan, venez découvrir cet appartement au fort potentiel.
Après quelques travaux de rafraîchissement, ce bien sera idéal aussi bien pour un primo-accédant que pour un investisseur grâce à son secteur très prisé pour la location aussi bien que pour un premier achat !

Ce T3 de 49.4m2, se trouvant dans un quartier résidentiel calme, est vendu libre, anciennement loué non meublé, en l'état, 650€/mois HC.

Il se compose :
- D'une cuisine aménagée avec un bar qui sépare cuisine et séjour
- D'une spacieuse pièce de vie de 25m2 carrelée donnant sur une cour intérieure privative
- De deux chambres aux belles proportions
- D'une salle de bain carrelée avec une douche et un lavabo
- Et de WC séparés
- Enfin, une cave vient compléter ce bien.

La chaudière à gaz de l'appartement est récente et le compteur électrique à moins de 10 ans.
L'appartement se situe au RDC d'une petite copropriété sans ascenseur bien tenue, calme et sécurisée par un Vigik.
Aucun commerce bruyant à proximité.

On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied. Concernant les transports, il y a huit lignes de bus ainsi que les lignes de tramway C et E juste à côté. L'autoroute A480 est accessible à 1 km. Vous trouverez un tennis et un bassin de natation à quelques minutes. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, un bureau de poste, un tabac presse et quatre supérettes.

Annonce rédigée par Tara Zoppas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.