Appartement - 40 m² - 1 pièce à Grenoble

Construite en 1992, la residence est situe en centre-ville, a cote de l'ecole de Commerce, de l'IUT, de l'INPG et de la Faculte des Sciences, a 200m environ de la Gare, des transports urbains et des commerces. Acces direct par le tramway ligne B au Pole Universitaire de Saint-Martin d'Heres. Elle propose des appartements allant du studio de 18 m2 au T2 de 40 m, repartis sur 8 niveaux.
A la difference des revenus fonciers, fortement imposes, le statut du LMNP -revenus BIC- permet de percevoir des revenus peu ou non fiscalises durant une longue duree grace a l'amortissement comptable du bien.
Cet investissement LMNP en residence affaires a Clermont-Ferrand avec un loyer securise par un bail commercial, une gestion entierement deleguee, et un rendement de 4,80 % HT/HT -loyer HT sur prix d'achat HT- convient aux investisseurs soucieux de se constituer des revenus locatifs et un patrimoine immobilier de qualite.
Un T1 de 40,56 metres carres Carrez
Prix de vente de 129.400 euros FAI HT
Loyer annuel de 6215 euros
Les charges non recuperables sont de 0 euros/an
La taxe fonciere 892 euros/an,
DPE : D
N'hesitez pas a nous contacter au 06.59.67.93.90 ou au 01.46.43.90.17 pour obtenir plus de details sur ce bien.